盛豐不動產經紀有限公司-21世紀不動產 南投店.南投土地.南投農地.草屯建地
www.南投房屋南投土地.twGoodHouse好房網路廣告牆21世紀不動產-南投店,南投農地,草屯農地,草屯建地,(HouseWeb平台),南投建地,南投公寓,南投電梯華廈,草屯電梯大樓,草屯透天,南投透天,南投別墅,南投店面,南投土地,芬園農地,中寮農地,埔里農地,竹山農地,南投工業用地,民間農地,南投房屋,南投不動產

GoodHouse好房網路廣告牆

日勝土地開發-日勝土地開發全成不動產企業社-全成不動產傳家不動產經紀有限公司-★☆台灣北區桃園中壢八德夢想家房屋&不動產林士媗中信房屋-中壢大都會加盟店-劉貞延中壢房屋網.中壢透天店面.中壢電梯大樓專營桃園工業地廠房買賣-桃園工業地.中壢廠房廠辦.龜山廠房滿意房屋仲介有限公司-台北辦公室出租捷運站沿線長鴻房屋企業社-長鴻房屋企業社.嘉義透天.嘉義電梯華廈
1997-賴祖茂一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.苗栗房屋.tw台北房屋聯賣部落格-www.台北房屋.tw聯賣部落格百昌不動產-百昌不動產/中壢透天.中壢農地.中壢土地一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.台南房屋.tw一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.澎湖房屋.tw聯賣部落格好房屋辦公室租售資訊網-好房屋辦公室租售資訊網
北港朴子成家房屋-成家房屋楊清泉住商嘉義旺來店-住商嘉義旺來店.嘉義透天.嘉義別墅.嘉義農地住商不動產-桃園龍潭加盟店(不動產專業顧問)-住商不動產--桃園龍潭加盟店--陳月琴 中信房屋/新店華城加盟店-姚瑞霖.新店別墅,青山鎮,大台北華城21世紀不動產棒球場捷運加盟店-桃園中壢高鐵張素梅土地資訊網勁強科技股份有限公司-架站推廣永慶不動產-元寶翔不動產經紀業-永慶不動產莊美鳳/南投草屯建地.南投透天
新光開發不動產-新光開發不動產.中壢別墅.平鎮透天.中壢土地 水蓮親家開發有限公司    /   www.水蓮山莊.tw- 專賣汐止區水蓮山莊lotushill-房屋買賣租售房地產網中信房屋--中壢海華捷運加盟店---鑫勝房屋仲介股份有限公司-●桃園˙中壢˙平鎮買屋賣屋查詢-www.夢想家.tw-黃賜華答答不動產仲介行-莊美鳳,橋頭透天,橋頭別墅,岡山透天愛台南有限公司-黃鳄蛾.台南電梯大樓.永康電梯華廈.安南建地全亞東資產有限公司-2552-9291-大台北亞東法拍屋資訊網-附照片日盛房屋仲介企業社-日盛房屋仲介企業社

享受優勢 點此加入

新聞標題 服務型辦公室10年成長8倍 共享概念夯
發佈時間 2018年12月18日
新聞內容
2018-12-17 13:25:08中央社 台北17日電

共享辦公室成為商辦市場最夯話題,瑞普萊坊調查商務中心和共享辦公室的服務型辦公室歸納近年四大趨勢,承租面積破萬坪、十年來面積成長8倍、合計年租金破億元及單點需求規模暴增。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部調查服務型辦公室,包括商務中心及進階版共享辦公室,有別於傳統辦公室市場租期長、初期投入固定成本高的限制,再加上近年新商業模式轉變,搭上共享經濟熱潮,因此客製化服務且租期彈性的共享辦公室從商務中心蛻變,成為市場新寵。

瑞普萊坊商業物業代理部資深經理陳瑛佳歸納出服務型辦公室有四大明顯趨勢,包括「承租面積累計破萬坪」、「十年來承租A辦面積成長8倍」、「合計年租金規模破億元」、「單點需求規模暴增」。企業租用共享辦公室不僅為了省成本,還更進一步希望藉由共享辦公室營運商提供彈性、完善服務及活潑氣氛,提高生產力。

陳瑛佳分析,這十年來服務型辦公室承租面積累計破萬坪。其中深耕多年的如英商IWG集團旗下品牌雷格斯、Spaces承租面積累計逾4000坪,德事商務服務中心承租面積破3000坪,本土商務中心大瀚環球商務中心累計承租面積近2000坪;今年6月熄燈的金石堂城中店也由港商進駐打造共享辦公室品牌The Hive,面積不但持續增加,而且土洋大戰方興未艾。

其次,承租商辦需求往A辦移動。陳瑛佳指出,過去商務中心基於成本考量,很少選租A辦;但2018年承租A辦的服務型辦公室面積近3000坪,十年以來承租面積成長近8倍。其中,台北市A辦指標大樓的台北101、國泰置地廣場及南山廣場皆有進駐身影。可見高端或新創、新設企業需要更好的門面、服務,都會驅使共享辦公室的業者搶進A辦,成為支撐租金行情的生力軍。

她說,承租A辦的服務型辦公室合計年租金總額破新台幣億元。從2008年至2010年承租A辦的服務型辦公室各年年租金總額不及千萬元,2011年至2017年各年租金總額增至約2000萬元,今年承租A辦的服務型辦公室年租金總額合計達1.17億元。共享辦公室除了億元的租金規模外,還有活動服務、設施使用等收入,甚至分潤創投的機會,在不動產買賣交易黯淡的氣氛下,反而成為越來越重要的產業。

她強調,服務型辦公室的承租面積也從過去單點約300坪到500坪的規模逐漸擴大至單點超過千坪的。其中單點承租破千坪的皆為共享辦公室,如德事商務服務中心自2005年進入台灣後,2018年加碼增租南山廣場打造共享辦公室,合計單點承租面積共約1400坪。

另外,英商雷格斯旗下共享辦公室品牌Spaces承租宏盛國際金融中心共約1300坪。在共享辦公室的發酵下,無論租金負擔能力、面積需求都大幅增加,引起台北市辦公需求的漣漪,將成為大房東未來調整策略的重要參考。(編輯:楊凱翔)

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5887/3541582